小区墙砖脱落砸坏业主车辆，谁来担责？

    近日，孙先生停放在自己小区楼下的小轿车被因大风吹落的建筑外墙砖块砸坏，其车辆的全景天窗以及前挡风玻璃等损坏严重。保险公司在赔偿孙先生33700元的保险费用之后，将该小区的物业公司、开发商起诉至江苏省如东县人民法院，要求承担赔偿责任。

    法院经审理认为，开发商的施工质量有问题，且在施工质量保质期内，明知外墙砖块存在脱落的风险而不及时处理，所以对孙先生车辆的损害存在过错责任，应全额赔偿孙先生的保险费用。

    根据我国《民法典》侵权编，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

    所以说，在本案中，孙先生遇到的情况属于建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任，在此类侵权案件之中，保险公司应当在庭审中证明侵权行为、损害事实以及因果关系的问题，而建筑物的所有人、管理人等要承担倒置的举证责任，即自身无过错。因为小区的开发商在商品房的保质期内明知存在外墙脱落的风险而不及时采取措施维修，所以其作为管理人，当然应当因为自身的过错承担侵权责任。

    侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。本案的赔偿责任由粗心的开发商进行承担。