1、《中华人民共和国合同法》第七章第一百零七条至第一百二十条详述了违约责任，核心定义为第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。虽然你们合同没有说明你租期未满一年退组属于违约行为，但是你们合同已经约定了租赁期限为一年，不满一年未经房东同意退租，根据法律规定，是构成违约的。

    2、并不是说租赁合同签订后就不能退租。根据法律规定及司法实务，出现下面几种情形的，承租人可以解除租赁合同，无须承担违约责任：一、因不可抗力而解除合同的。二、租赁的房屋危及承租人的人身安全或健康的。三、租赁的房屋部分或全部灭失、毁损的。四、租赁的房屋被司法机关查封，导致无法使用的。五、租赁房屋的权属有争议，承租人有权解除合同。六、不定期租赁，承租人可以随时解除合同。

    3、房东未履行合同义务的，你可以主张房东承担违约责任，造成损失的，可以要求房东赔偿。

    4、对于是否为不定期租赁。根据《合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

    5、租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。如果用房屋里的设备弥补自己的损失，可能会要赔偿房东的损失的。