大学生买房被忽悠，首付打水漂_上海比较靠谱的律师事务所

    近日，成都一名女孩吴某看中了一套公寓，但奈何自己是大学生，并没有稳定的工作与收入，也没有积蓄，办理不了贷款。当五八置业（成都）有限公司的销售人员得知吴某的情况之后，便表示可以协助其提供虚假的工作证明以及银行流水，这样吴某既可以贷款买到房，自己也可以完成业绩。上海比较靠谱的律师事务所

    正是因为听信了该销售人员的谗言，吴某交付了23.7万元的首付款，按照销售人员李某提供的方式办理了一系列手续。但就在吴某等待办理贷款成功信息的过程之中，吴某突然收到了来自开发商的书面违约通知，联系销售人员李某才得知，银行政策有变，吴某因为资质原因贷不到款，开发商要求吴某限期支付全款，但吴某并没有能力支付，于是开发商便发来了违约通知书，要承担巨额违约金。上海比较靠谱的律师事务所

    吴某认为，开发商的销售人员李某欺骗自己能够贷款在先，自己办理购房的流程都是按照约定进行的，自己因为收到了李某的保证才交了首付款，没有贷到款的过错不能由自己承担，而应当由开发商进行承担。于是，吴某将五八置业（成都）有限公司起诉至法院。

    根据我国《民法典》规定，以虚假的意思表示签订的合同无效，当事人以欺诈、胁迫、恶意串通而损害他人利益的合同无效。本案中，吴某签订的购房合同实际上是有效的，因为买卖双方对于购房的行为进行了约定，就购房这一合同行为达成了合意，是真实的意思表示，并且双方都具有完全民事行为能力，购房行为本身并没有违反法律的强制性规定。因为双方约定的骗取贷款的内容并没有注明在合同之中（违法），所以只有在吴某提供充足的证据证明房地产商的销售人员协助自己骗取贷款，才能认定开发商承担相应的法律责任。

    另外，我们也不能忽略骗取贷款的刑事违法性。根据我国《刑法》规定，骗取贷款、票据承兑、金融票证罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果因为恶意骗取贷款的行为，给银行造成了重大损失，那么行为人就要承担刑事责任。