入住三天才知道楼下是杭州杀妻案现场！

    最近，小周通过中介在浙江杭州三堡北苑租了一间房，月租金2600元，因为急着找房，没有提前查看房源。住进去之后，小周才发现自己租的房子正下方正是2020年7月轰动一时的“杭州杀妻案”的犯罪现场。

    刚刚住了三天，小周立刻搬走了。小周说，他只愿意付三天的租金，并要求退还剩余的租金和中介费用。但是房主和中介均表示：凶案并非发生在小周租住的房子里，没有告知义务，不同意小周的要求。

    那么，小周的要求到底合理吗？

    根据《民法典》第七条：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”及第九百六十二条：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”

    根据日常生活经验和民间习俗，在一处住宅内发生自杀等非正常死亡事件，即通常所说的“凶宅”，往往会损害该住宅的价值，并直接影响住户的居住感受，因此，是否属于“凶宅”是业主或中介在交易时需要披露的重要信息。

    在这种情况下，非正常死亡并非发生在小周租来的房子里，而是同一个小区的房子里，这意味着小周租来的房子不一定被定义为凶宅，房东没有及时披露信息是否违反诚信原则是值得商榷的。

    同时，楼下发生的杭州杀妻案被媒体广泛报道，可以说是人人皆知的惨案，小周对此并不了解。同时，大楼价格明显低的情况下，也没有及时调查。小周作为承租人，是否履行了慎重的审查义务也是值得考虑的问题。因此，小周的要求不一定能得到支持。

    买房租房对普通人来说是大事，交易时要多加小心，多加关注，尽量避免踩雷。