对于转让房屋的个人所得税，假离婚避税可以吗？

    昨天我们讲了继承得来的房屋，很大规模地流入二手房交易市场，对于卖家来说，高达20%的个人所得税是其“肉疼”的主要来源，

二手房转让个人所得税：房产交易盈利部分的20%。

    对于大部分人来说，这是一笔不小的税负。因此，上有政策，下有对策，网友们五花八门地热议如何去避税：

 网友吐槽：热议如何去避税

    面对潜在的增税压力，有网友在网上表示有合理避税的妙招，比如买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产作抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。“一分钱税没有！有木有！”

    此外，甚至还有网友提出更损的方法，可免去20%个税：第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚!

根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，一般来说，夫妻第二套住房转让时应缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。

    2015年3月，张先生通过中介公司将自己名下一套“满五不唯一”的住房出售，但在缴纳税款时，买房人孙女士仅缴纳了契税，并未缴纳近20万元的个人所得税。心怀疑虑的张先生发现，交易税费的档案中竟然有自己的离婚证和唯一住房承诺表，这与自己已婚且不是唯一住房的情况不符，但孙女士对此表示不知情，并把张先生告上法庭，要求其继续履行合同，张先生提出反诉，要求解除合同，并向孙女士和中介公司提出各26.9万元和280万元的赔偿请求。

    在庭审中，涉案交易的中介公司员工白某承认，曾为孙女士介绍了一位自称有办法避税的朋友，但要收取避税金额的一半作为报酬。

    针对涉案人员，昌平地方税务局已报案，该案最终进入刑事侦查阶段。

    小编认为，假离婚来逃避税务，实际上存在着很大的风险，从上述案例中可以知道，直接伪造证明用于税务规避很有可能要承担相应的刑事责任。然而，即使是夫妻双方达成合意，假戏真做，5年的时间，往往会发生很多意外，因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，如果出现一方拒绝复婚，另一方很难维护自己的合法权益。而随着实践中越来越多假离婚导致后期诉讼的现象越来越多，国家也会对避税政策的规制越来越严格，对“假离婚”现象的打击也会越来越大。