三年没回家房子竟被物业出租

    四川重庆，一男子在外地打工三年，回家后门却一直打不开，男子敲门后，一个穿着清凉的女子探头，问男子是谁？看情况，两人互不相识，男子刚想报警，女子急忙解释，听完后，他更生气了。

    原本男子的房子一直闲置着，家中无人居住，于是物业擅自签订了租赁合同，他们未经业主的允许，私自将房屋出租，所得租金业主全然不知，全被物业收归囊中。

    出现如此状况，让男子感到非常气愤，自己正常居住的房子，在不知情的情况下被别人给出租出去了。男子也立即和入住租户沟通，要求他们按照规定的时间撤离这些房屋。可是对方对此事表示不理解，自己交了房租签了租赁合同，为何就要离开。

    无论是原房主的无房可住，或者是现在租客的尴尬，其本源都是因为物业私自出租他人房屋。那么对于物业的行为，违反了哪条规定呢？

    首先根据《民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”同时第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”以及第三百七十条规定：“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。”对于原房主来说，其作为房主，拥有这座房子的居住权，而且按照规定其权利没有消失。因此物业私自将房屋租出去，该行为已经侵犯了房主的房屋居住权，其行为违反了法律规定。

    而且对于现有房客来说，物业在租赁出去之前，没有详细地告知租客该房屋的情况，私自租赁收费，该行为也是欺骗租客。

    作为物业，赚钱无可厚非，但是也应该做到取之有道，详细地告知租客房屋情况本就是作为物业的义务，而作为租客也应该擦亮眼睛，注意租房细节，不要让他人欺骗自己，侵犯自己的权益。