上海君帆律师事务所
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租赁期间，房东出售房屋，租住的租客该如何救济权利？
根据《合同法》第二百二十八条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。房东需要对自己的不诚实信用行为承担违约责任和损害赔偿责任。
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善用租房协议，租来的房子也可以成为温暖的小窝
根据《合同法》第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法依照租赁物性质使用租赁物。如果租客不遵守约定造成房屋受到损耗的，需要承担损害赔偿责任。并且房东可以解除合同并要求赔偿损失。此外，如果租客想要修缮房屋或者进行屋内装修，即便是为了改善房屋，也需要经过房东同意，否则需要恢复原状或者赔偿损失。最重要的是，租客应当自觉按照约定期限支付租金，逾期不交可能导致房东解除租房合同。
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除了买卖不破租赁，承租人还有啥权利？
首先，租房合同是指出租人将房屋交付给承租人使用收益，承租人支付租金的合同。既然是合同，那么其内容一定要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签合同前，最好看清楚责任承担部分，并且看看有没有合同违反下面咱们讲到的法律限制。
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房屋租赁合同纠纷，涉及到的一些法律问题
免租金装修期间，在法律上是没有规定的，法律规定了房屋租赁的合同规范和交付、租金支付、房屋维修及合同效力等方面的规定。装修免租期的设定可以双方当事人合意达成，达成之后就是双方之间的一个合同，双方应当履行。如果没有达成，该权利义务即不存在的。
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房屋转租的法律风险
根据合同自由原则，除非当事人另有约定，承租人转租房屋时，应征得出租人的书面同意。有鉴于此，转租房屋时，必须对转租人是否享有转租权进行审查。
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租房，想避免租房纠纷，先了解出租人和承租人的义务
许多年轻人会选择在工作初期或买房前租房子。在租房之前我们都要和房东签订房屋租赁合同，租房合同有哪些法律知识需要注意？出租人和承租人的法律权利是什么？
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微信回复“收到、好、可以”也可能会有法律风险的
房屋租赁协议有口头和书面两种方式，一般情况下，双方应签订书面租赁协议，明确约定双方的权利义务。若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要注意留存相关证据。
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由于出租人原因导致房子无法续租，是否可以索要押金且立即搬走？
具体要看你们房租租赁合同是如何约定的，如果真的是出租人的原因导致房子无法继续租住，你可以通知对方要求解除租赁合同，并要求退还押金及剩余的租金。一般情况下房屋租赁合同解除方法有哪些呢？
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商场餐饮商户，受疫情影响严重，解除合同可以免责吗？
如果受疫情影响，构成不可抗力，是不用承担责任的。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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